Samen een huis kopen is een grote stap. Je denkt waarschijnlijk vooral na over de hypotheek, maandlasten en inrichting van je nieuwe woning. Toch is het verstandig om ook stil te staan bij de juridische afspraken tussen jou en je partner. Als je niet getrouwd bent of geen geregistreerd partnerschap hebt, zijn namelijk niet automatisch alle zaken geregeld. Een samenlevingscontract kan dan uitkomst bieden.
Is een samenlevingscontract verplicht?
Je bent niet wettelijk verplicht om een samenlevingscontract af te sluiten wanneer je samen een woning koopt. Ook voor het verkrijgen van een hypotheek is zo’n contract in principe niet verplicht.
Toch kan het verstandig zijn om er één op te laten stellen. Zodra jullie samen eigenaar worden van een woning, ontstaan er immers allerlei financiële belangen. Zeker wanneer de één meer eigen geld inbrengt dan de ander, wil je vooraf duidelijk hebben wat er met dat geld gebeurt als jullie later uit elkaar gaan.
Welke afspraken kun je maken?
In een samenlevingscontract kun je afspraken vastleggen die specifiek bij jullie situatie passen. Denk bijvoorbeeld aan:
- hoeveel eigen geld ieder van jullie in de woning investeert;
- hoe jullie hypotheeklasten en andere vaste lasten verdelen;
- wat er met de woning gebeurt wanneer jullie uit elkaar gaan;
- hoe een eventuele overwaarde wordt verdeeld;
- wat er moet gebeuren als één van jullie overlijdt.
Vooral dat laatste punt wordt gemakkelijk vergeten. Ongehuwd samenwonen maakt je namelijk niet automatisch elkaars erfgenaam. Een samenlevingscontract kan bepaalde zaken regelen, maar afhankelijk van jullie wensen kan daarnaast een testament nodig zijn.
Leg een ongelijke inleg goed vast
Stel dat jij €40.000 spaargeld inbrengt voor de aankoop en je partner nauwelijks eigen geld gebruikt. Dan wil je waarschijnlijk niet dat later onduidelijkheid ontstaat over wie recht heeft op welk bedrag. Dit is dan ook een goed moment om uit te zoeken wat je met een samenlevingscontract bij het kopen van een huis kunt regelen. Vooral afspraken over de eigen inleg, hypotheeklasten, overwaarde en een eventueel verblijvingsbeding kunnen belangrijk zijn.
Door hierover vóór de aankoop afspraken te maken, voorkom je dat je pas over de verdeling gaat onderhandelen wanneer de relatie onverhoopt eindigt.
Denk verder dan alleen de aankoop
Een samenlevingscontract gaat bovendien niet uitsluitend over het huis. Je kunt ook afspraken maken over gezamenlijke uitgaven, bezittingen en andere financiële verplichtingen. Een notaris kan het contract afstemmen op jullie persoonlijke situatie.
Een samenlevingscontract is dus geen vereiste om samen een huis te kunnen kopen. Het kan wel veel duidelijkheid en zekerheid geven. Juist wanneer er grote bedragen mee gemoeid zijn, is het prettig om vooraf te weten waar jullie allebei aan toe zijn.
Geef een reactie